1주택자 주택담보대출 한도 자격조건 금리 비교 예외 사항

현재 내 집 마련이 매우 어려운 시기에 1주택을 소유하고 계신 분들은 칭찬받을 자격이 있습니다. 이제 1주택자분들이 주택을 담보로 대출을 받아 2주택자가 되거나 다른 이유로 대출을 받으려는 경우, 주택담보대출의 한도와 조건, 예외 사항 등을 정리해보겠습니다.

1주택자 주택담보대출

1주택자 주택담보대출

목차를 통해 필요한 정보를 빠르게 이동하여 확인하실 수 있습니다.

각 버튼을 통해 이동하면 자세한 내용을 참고하실 수 있습니다.

주택담보대출 상품 종류

1주택자에게 적합한 주택담보대출 상품으로는 유한책임 보금자리론, 초창기 보금자리론, 생애최초 주택구입자 보금자리론 등이 있습니다.

이 중 1주택자가 조건에 포함된 상품은 유한책임 보금자리론입니다.

아래에 간편하고, 한눈에 참고할 수 있는 내용이 있지만, 바쁘신 분드르은 아래의 버튼을 통해 해당 상품으로 빠르게 이동바랍니다.

유한책임 보금자리론 초창기 보금자리론 생애최초 주택구입자 보금자리론

1주택자 주택담보대출 자격조건

대출 조건은 대상 요건과 소득 요건으로 나뉘며, 자세한 내용은 아래 표를 참고하세요.

조건 내용
유한책임 보금자리론

대상: 부부 기준 무주택자(구입용도) 또는 1주택자(보전, 상환용도)

소득: 부부 합산 연소득 7,000만원 이하

(신혼가구 8,500만원, 1자녀 가구 8,000만원, 2자녀 가구 9,000만원, 3자녀 이상 가구 1억원 이하)

초창기 보금자리론

대상: 40년 만기: 만 39세 이하 또는 신혼부부

50년 만기: 만 34세 이하 또는 신혼부부

소득: 부부 합산 7,000만원 이하

(신혼가구 8,500만원 이하, 미성년 자녀 2명 이상 다자녀 가구 9,000만원 이하)

생애최초 주택구입자 보금자리론

대상: 신청일 기준 부부 모두 무주택자

(이번 상품으로 생애 최초 주택 취득)

소득: 소득 요건 없음

1주택자 주택담보대출 한도

각 상품별 대출 한도는 다음과 같습니다.

상품 한도
유한책임 보금자리론 5억원
초창기 보금자리론 5억원 (주택가격 최대 80% 이내)
생애최초 주택구입자 보금자리론 5억원 (주택가격 최대 80% 이내)

 

유한책임 보금자리론 초창기 보금자리론 생애최초 주택구입자 보금자리론

주택담보대출 LTV 예외

주택담보대출에서 중요한 개념인 LTV(Loan to Value)를 이해하는 것이 중요합니다.

LTV는 대출 한도를 결정하는 중요한 기준 중 하나입니다.

예외 사항

특정 조건에 해당하는 경우 대출 한도가 달라질 수 있습니다. 예외 사항은 다음과 같습니다.

1. 집이 없는 자녀가 결혼하는 경우

2. 학교 취학

3. 질병 치료 및 요양

4. 근무상 형편 등의 사유

자세한 예외 사항은 해당 은행을 통해 확인할 수 있습니다.

추가로 궁금한 점이 있으시면 은행과 상담하여 최적의 대출 조건을 확인하시기 바랍니다.

이상으로 1주택자 주택담보대출에 대한 안내를 마치겠습니다.

필요한 정보를 빠르게 확인하시고, 현명한 대출 선택을 하시길 바랍니다.