지금 당장 리모델링 할 자금이 부족하지만 갚을 수 있는 능력이 된다면, 리모델링과 인테리어 대출을 고려하는 것이 좋습니다. 이번 글에서는 상가 리모델링 및 인테리어 대출, 이주비 대출, 아파트 및 단독주택 대출 등의 종류와 조건, 한도 등을 살펴보겠습니다.
관심 있는 분들은 끝까지 꼼꼼히 확인해 주세요.
리모델링 대출
리모델링 대출은 상가나 주택의 리모델링을 위한 자금을 제공하는 대출 상품입니다. 이를 통해 건물의 가치를 높이고 더 나은 환경을 조성할 수 있습니다.
정비사업자금
이 상품은 재개발이나 재건축사업의 이주비, 사업비, 부담금을 지원합니다. 필요 자금에 대한 원리금을 보증해 주어 안정적인 자금 운영이 가능합니다.
보증 대상
1. 정비사업: 재개발이나 재건축 사업의 이주비, 사업비, 부담금
2. 소규모주택 정비사업: 빈집, 자율주택, 소규모 재건축 및 가로주택정비사업의 이주비, 사업비, 부담금
필요서류 및 절차
보증 신청을 위해 필요한 서류와 절차는 다음과 같습니다.
보증 금액
1. 이주비 원금
2. 부담금 원금
3. 사업비 원금
보증 기간
보증서 발급일로부터 원금 상환 기일까지
보증 한도
1. 조합원 이주비 보증: 조합원별 종전 토지 및 건축물 평가액의 70%
2. 조합원 부담금 보증: 조합원 부담금의 70%
3. 조합사업비 보증: 단위사업 총사업비의 50%
보증료
| 상품 | 1등급 | 2등급 | 3등급 | 4등급 | 5등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정비사업자금 | 0.304 | 0.15 | 0.427 | 0.512 | 0.568 |
| 소규모주택 정비사업자금 | 0.304 | 0.449 | 0.538 | 0.597 | 0.805 |
상가 리모델링 자금
토지 혹은 상가 소유자, 법인사업자나 개인사업자를 위한 상가 리모델링 자금 대출 상품입니다. 바쁜 분들은 아래의 버튼을 통해 빠르게 확인해 보세요.
융자 조건
1. 신청금액 50억 원 미만
2. 시설 총 연면적 1만 제곱미터 미만
3. 제3자 임대 법정 기간까지 계약 갱신 보장
4. 융자 기간 중 임대료 인상률 5% 이내
5. 기한이익 상실 시 중도상환수수료 연 3% 징수
지원 불가능 업종
1. 사행산업 (도박, 사치, 향락)
2. 주점업
3. 오락성 업종 (노래방, 스크린야구 등)
4. 주거용 임대업
융자 한도
기본 융자 한도는 아래의 표와 같습니다.
| 임대료 인상률 | 융자 한도 |
|---|---|
| 연 3% 이하 | 총 사업비의 80% |
| 연 4% 이하 | 총 사업비의 75% |
| 연 5% 이하 | 총 사업비의 70% |
융자한도 감액 기준은 아래의 표와 같습니다.
| 해당 사업장 행정구역 지가 변동률 | 투기과열지구 내 | 투기과열지구 외 |
|---|---|---|
| 최근 6개월 동안 전국 평균 지가 변동률 대비 | 1.5%p 이상 지가 상승 | 융자 금지 |
| 1%p ~ 1.5%p 미만 | 금리 1.9%, 한도 40% | 금리 1.9%, 한도 60% |
| 1% 미만 | 한도 70% | – |
융자 기간 및 상환 방법
1. 기간: 7년 (최장 12년)
2. 상환 방법: 만기 일시 상환 또는 원리금(원금) 균등 분할 상환
이주비 대출
이주비 대출은 재개발 및 재건축 사업 시 이주비를 지원하는 대출 상품입니다. 이를 통해 이주 과정에서의 자금 부담을 덜 수 있습니다.
이주비 대출 조건
1. 대출 대상: 재개발 및 재건축 사업의 이주비가 필요한 조합원
2. 대출 한도: 조합원별 종전 토지 및 건축물 평가액의 70%
3. 상환 방법: 만기 일시 상환 또는 원리금(원금) 균등 분할 상환
필요 서류
1. 신분증
2. 등기부 등본
3. 사업 계획서
아파트 및 단독주택 대출
아파트나 단독주택을 소유하고 있는 경우에도 리모델링 대출을 받을 수 있습니다. 이를 통해 주거 환경을 개선하고 집의 가치를 높일 수 있습니다.
대출 조건
1. 대출 대상: 아파트 및 단독주택 소유자
2. 대출 한도: 주택 평가액의 70%
3. 상환 방법: 만기 일시 상환 또는 원리금(원금) 균등 분할 상환
필요 서류
1. 신분증
2. 등기부 등본
3. 주택 평가서
리모델링과 인테리어 대출을 통해 더 나은 생활 환경을 조성할 수 있습니다.
상가, 아파트, 단독주택 등 다양한 대출 상품이 있으니 자신의 상황에 맞는 대출을 선택해 보세요. 이 글을 통해 필요한 정보를 얻어 가셨기를 바랍니다.